【MyGoNews廖賢龍?方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市又有一塊民間精華土地要拿出來(lái)標(biāo)售，飲料大廠(chǎng)黑松公司(1234)位於微風(fēng)廣場(chǎng)旁1344坪的土地，預(yù)計(jì)將拿出來(lái)標(biāo)售，估計(jì)總市值將達(dá)40~50億元，國(guó)內(nèi)營(yíng)建業(yè)者表示，這塊基地位居臺(tái)北SOGO、微風(fēng)兩大重要百貨商圈範(fàn)圍內(nèi)，還有板南、文湖兩條捷運(yùn)線(xiàn)，鄰近還有大潤(rùn)發(fā)量販店，生活機(jī)能以及地段將是首選區(qū)域，如果建商標(biāo)下土地推出豪宅，單價(jià)恐怕會(huì)上看「3字頭」，市場(chǎng)正密切注意此一標(biāo)售案的發(fā)展。

黑松公司將出售臺(tái)北市大安區(qū)微風(fēng)廣場(chǎng)旁的土地1345坪，將為臺(tái)北市商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)關(guān)注焦點(diǎn)，商用不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者估計(jì)該土地價(jià)格可望在40~50億元。

黑松公司的聯(lián)屬公司松民資產(chǎn)管理公司董事會(huì)，以活化公司資產(chǎn)而決議出售該土地，表決結(jié)果為7名董事贊成、4名董事反對(duì)，該土地出售案將採(cǎi)公開(kāi)標(biāo)售分式進(jìn)行。

黑松公司的另一聯(lián)屬公司黑松資產(chǎn)管理公司也就持有土地進(jìn)行重估，重估後的增加金額數(shù)為20.36億元，經(jīng)減計(jì)土地增值稅準(zhǔn)備增加數(shù)為新臺(tái)幣3.73億元，未實(shí)現(xiàn)重估增值增加為新臺(tái)幣16.63億元，但黑松表示實(shí)際土地重估金額以會(huì)計(jì)師查核數(shù)為準(zhǔn)。

國(guó)內(nèi)飲料大廠(chǎng)黑松公開(kāi)標(biāo)售臺(tái)北微風(fēng)廣場(chǎng)百貨旁，原承租給微風(fēng)作為停車(chē)場(chǎng)使用，總面積約1344坪土地。市場(chǎng)以每坪約350萬(wàn)元估算，該土地總市值高達(dá)近50億元。一般預(yù)料，將會(huì)出現(xiàn)建商或財(cái)團(tuán)搶標(biāo)的狀況，單價(jià)可能有機(jī)會(huì)再往上飆。
 
黑松旗下最有價(jià)值的北市土地包括三僑實(shí)業(yè)承租經(jīng)營(yíng)的微風(fēng)廣場(chǎng)，位於北市東區(qū)占地4600坪，一年租金收入近4億元。另一塊就是微風(fēng)廣場(chǎng)旁，先前租給微風(fēng)廣場(chǎng)作為停車(chē)場(chǎng)使用，因合約到期收回，公告將公開(kāi)標(biāo)售，總面積1344坪的微風(fēng)2期土地。
 
黑松表示，公司旗下很多土地包括工廠(chǎng)用地、微風(fēng)1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等，多年來(lái)都沒(méi)有價(jià)值重估，因此最近特別進(jìn)行整體土地資產(chǎn)價(jià)值重估。針對(duì)目前微風(fēng)2期土地，未來(lái)公開(kāi)標(biāo)售等後續(xù)相關(guān)事宜，包括實(shí)際標(biāo)售時(shí)間、標(biāo)售金額等都還沒(méi)確定，日後將另依法辦理及公告。